Какая возрастная группа наиболее активна в приобретении недвижимости? Согласно опросам авторитетного сайта по недвижимости pwc.com, в США, например, они моложе 40 лет.

Таким образом, большинство (около 45% от общего количества покупок) покупают недвижимость в 1981-1996 гг. поколение. Интересно, что возрастное ограничение для этой группы начинается с 24 лет. В среднем за период 1961 - 1981 гг. Также довольно активно. поколение (37%). Самый пассивный старший - 1946-64. это поколение (17%).

Приведенная выше статистика, безусловно, имеет свое объяснение; молодые люди имеют стабильную работу и стремятся создать более процветающее жилье. Они предпочитают жилье среднего или высшего класса, и что интересно, это размер квартиры.

Мировая стоимость недвижимости в 2030 году Это достигнет 69 триллионов долларов. По данным престижной американской компании по недвижимости PcW, с 2012 года рынок вырос примерно на 55% и достиг 3 трлн долларов.

Более того, в ближайшие несколько лет мы станем свидетелями ряда глобальных изменений в секторе недвижимости. В недвижимость войдут крупнейшие мировые компании - Facebook, Google, Amazon и Apple, которые находятся в постоянной конкуренции. Интересно, что стратегия этих виртуальных гигантов состоит в том, чтобы коренным образом изменить реальную жизнь людей - образ жизни, работу, отдых, покупки и так далее.

Есть еще одна интересная тенденция: доминирование зеленого в строительстве. Недавно построенные бизнес-центры Google и Amazon будут иметь зеленый фасад и будут окружены зелеными насаждениями. Эксперты считают, что зеленый цвет положительно влияет на самочувствие и настроение, способствуя работоспособности.

Еще одна важная тенденция - сосуществование. Поток людей в большие города увеличивается. Для этого в ближайшем будущем будут построены новые жилые здания, чтобы люди могли снимать квартиры вместе.

Этот рекорд могла бы побить продажа Виллы Леопольда Михаилу Прохорову в 2008 году, но миллиардер отказался от покупки.

Особняк под Парижем, известный как Château Louis XIV (Замок Людовика XIV), был продан за рекордную цену — более чем €275 млн (1 млн), сообщило в среду агентство Bloomberg со ссылкой на два источника. Покупателя собеседники агентства не назвали, только отметив, что он — с Ближнего Востока.

Компания Cogemad, построившая особняк, отказалась от комментариев. Так же поступила компания Christie’s International Real Estate, которая, по словам источников, участвовала в сделке в качестве посредника.

Особняк, выполненный в стиле XVII века, был построен за 3 года, сообщается на сайте Cogemad. Здание располагается в сердце тихого зеленого парка площадью 23 га в 15 минутах от Парижа и Золотого треугольника. Как отмечается в описании проекта, на территории расположен отделанный сусальным золотом фонтан, мраморные статуи, аллеи для прогулок верхом и растительный лабиринт.

Предыдущая подтвержденная рекордная цена для недвижимости была установлена в 2011 году при продаже пентхауса в Лондоне за 1 млн. Рекордной могла стать продажа Виллы Леопольда на Лазурном берегу за €390 млн, отмечает Bloomberg. В 2008 году купить виллу, построенную в1902 году королем Бельгии Леопольдом, собирался российский миллиардер Михаил Прохоров. Он перечислил владелице недвижимости, вдове банкира Эдмонда Сафра, задаток в размере 10% от суммы (€39,4 млн). Но затем грянул кризис и миллиардер пожелал отказаться от сделки. Задаток Прохоров потерял — в 2010 году суд разрешил Лили Сафре не возвращать полученные деньги.

Продажи – это искусство более тонкое и сложное, чем кажется на первый взгляд. Каждый из нас хоть раз в жизни продавал что-то. Одни – свой талант и экспертность. Другие – товары или услуги. Сегодня в нашей подборке – книги, которые помогут тебе научиться мастерству продаж. И стать лучшим в этой сфере.

Хотите продавать легко и непринуждённо – тогда обратите особое внимание на подборку!

Нил Рэкхем «СПИН – продажи»

Автор бестселлера – один из самых знаменитых консультантов по продажам в мире. Он основал консалтинговую компанию Huthwaite Inc. Клиенты Нила Рэкхема – ведущие бренды и компании, такие как: Google, Bank of Amerika, MasterCard, IBM, UPS, Johnson&Johnson и др.

В книги Нила Рэкхема вы найдёте рекомендации о том, как вести эффективные продажи, разъяснения, чем отличаются законы малых продаж от законов больших продаж, какие 116 факторов влияют на удачное закрытие сделки, нестандартный подход к продажам и многое другое!

Цитаты из книги:

Вопросы заставляют покупателя говорить. Самый простой способ оценить встречу с клиентом – посмотреть, кто говорит. По статистике, в успешной встрече покупатель должен говорить больше, чем продавец.

Не доверяйте словам высококлассных профессионалов. Существует огромная разница между тем, что успешные продавцы говорят о своей деятельности, и тем, что они делают в действительности. Если вы хотите выяснить, как эксперты совершают продажи, понаблюдайте их в действии, а не полагайтесь на их рассказы об этих событиях.

Кейт Феррацци и Тал Рэз «Никогда не ешьте в одиночку и другие правила нетворкинга»

Журнал Forbes назвал Кейт Феррации «одним из самых общительных людей в мире». В телефонной книге Кейта более 5 000 контактов, среди которых номера телефонов президентов разных стран, бизнес-гуру, рок-звезд и многих других известных личностей.

На страницах книги вы найдёте много конкретных и простых советов, как нарабатывать деловые и дружеские связи на примерах из жизни.

Цитаты из книги:

Помните, что в большинстве случаев цель телефонного звонка заключается не в том, чтобы окончательно о чем-то договориться, а в том, чтобы назначить время встречи, где все можно обсудить более подробно. Мой опыт показывает, что выгодные сделки, как и заключение дружбы, осуществляются только один на один, лицом к лицу.

Взаимопомощь друзей и знакомых была самой надёжной гарантией успеха. Я понял, что бедность – это не просто нехватка финансовых средств, а ещё и изоляция от определённого круга людей, которые могут помочь тебе реализовать собственные способности.

Джим Кэмп «Сначала скажите Нет»

Автор этого бестселлера – эксперт по ведению переговоров, президент компании Camp Negotiation Systems и создатель обучающей системы переговоров Coach2100.

Книга Джима Кэмпа научит вас с достоинством вести и выигрывать переговоры. Причем эта технология применима к любой из сфер жизни. На страницах книги вы найдёте рекомендации, как правильно вести себя с оппонентом, как получать от переговоров то, что нужно вам и как выступать ведущим переговоров, а не быть ведомым. Что бы ни происходило за столом переговоров, вы должны быть уверены в силе собственной позиции.

Цитаты из книги:

Многие лицемерные мастера переговоров не пойдут на компромисс сами, но потребуют, чтобы это сделали вы. И при этом они все время улыбаются.

Решение за решением, ошибка за ошибкой, я учился тому, что не могу непосредственно управлять действиями и решениями противника. Но, приобретая определенные привычки, я могу лучше управлять своей оценкой противника. Постепенно такая оценка становится все более точной и адекватной. Хорошие навыки принятия решений позволяли мне сохранять контроль за ситуацией и благодаря этому достигать желаемых результатов.

Карл Сьюэлл и Пол Браун «Клиенты на всю жизнь»

Автор легендарного бестселлера Карл Сьюэлл – создал одну из лучших автодилерских сетей в мире, которая продает Cadillac, Hummer, Lexus, Infinity и другие бренды. За 30 лет работы он увеличил стоимость своего бизнеса в 25 раз!

Как считает Сьюэлл, самое простое правило удержания клиентов – «Делай то, что обещал, и делай это с первого раза». В книге даются практические советы о том, как нарабатывать базу лояльных и постоянных клиентов. Раскрываются секреты успеха лучшей клиентоориентрированной компании. Система Карла настолько продумана и универсальна, что подойдёт практически для любой сферы деятельности.

Цитаты из книги:

Лучшая в мире система клиентского сервиса является и самой простой: делай то, что обещал, и делай это с первого раза.

Не берите деньги за дополнительные услуги, которые являются помощью. Если бы вы не попросили друга оплатить такую помощь, не просите и клиента.

Гарри Трумэн был прав, когда говорил: «Вы не знаете ничего о тех вещах, о которых не читали». Когда вы развиваете свой бизнес, ищите тех людей, которые уже проходили этим пу¬тем. Они обладают знаниями и навыками, которые вам так необходимы.

Ицхак Пинтосевич «Продавай! Путь торговца»

Ицхак Пинтосевич – эксперт в системном развитии Личности и Бизнеса, автор 12 книг-бестселлеров, один из самых известных тренеров личностного роста в странах СНГ.

Книга «Продавай! Путь торговца» содержит все, что необходимо для эффективных продаж. Выполняя задания, предложенные Ицхаком, вы избавитесь от устаревших стереотипов и страха продаж. Специальные техники, разработанные автором на основе проверенных бизнес-моделей и собственного опыта, научат вас эффективно продавать и получать максимальную прибыль. В книге вы найдёте конкретные советы и действенные упражнения, которые помогут вам встать на свой Путь торговца.

Осознай, что деньги – это то, что к тебе возвращается. Нужно давать людям ценность. Чем больше ты даешь, тем больше получаешь возврата.

Покупателя надо поддерживать. Он сделал очень правильный выбор, купив у тебя. Сообщи ему об этом. Сообщи ему, что он избранный. Дай ему неожиданный WOW-эффект. Подарок, бонус, который не входил в твое обещание. Чтобы он обрадовался и ВСЕМ об этом рассказал.

Армения входит в двадцатку стран с самым быстрорастущим туризмом. Об этом свидетельствуют исследования Всемирной туристской организации ООН (UNWTO).

Согласно статистике Всемирной туристской организации (ВОЗ), в 2019 году количество зарубежных поездок достигло 1,5 миллиарда, что на 4% больше, чем в 2018 году.

Франция остается одной из самых посещаемых стран с более чем 90 миллионами посетителей. Затем прибывает Испания с 83,8 миллионами посещений.

В 2019 году произошло значительное увеличение посетителей в Мьянму (40,2%), Пуэрто-Рико (31,2%) и Иран (27,9%), ссылаясь на PPA.

Следующими в списке стоят Узбекистан, Черногория, Египет, Вьетнам, Филиппины, Мальдивы, Багамы и Катар.

Армения с ростом 14,4% занимает 12 место.

Также в списке находятся Азербайджан (17-е место с ростом 11,4%) и Казахстан (20-е место с ростом 10%).

Ранее министр экономики РА Тигран Хачатрян заявил, что Армения в 2019 году стала более привлекательным местом для туристов из России, Грузии и Ирана.

Следует отметить, что Армения ожидает многих туристов и в 2020 году, так как с января в республике начали действовать европейские пусковые установки Ryanair и Wizz Air European.

Приморская страна с самой дешевой недвижимостью - Болгария. Турция, Черногория, Греция и Испания также входят в пятерку лидеров. Эти данные предоставлены агентством недвижимости "Domire Estate". Ц

ена однокомнатных квартир в Болгарии начинается от 25 тысяч евро, с видом на море от 30 тысяч евро. Минимальная цена за апартаменты с двумя комнатами составляет 35 000 евро. Однако не так уж много вариантов квартир в нескольких минутах ходьбы от моря. Стоимость дома на первой линия берега у побережья составляет 250-300 тысяч долларов.

Недвижимость в Турции во втором месте по доступности. Дома в этой стране в основном предлагаются в жилых комплексах. Стоимость недвижимости на море начинается от 40-50 тысяч евро. Наиболее популярными и доступными в Черногории являются прибрежные районы Барская и Будванская.

Греческий рынок недвижимости предлагает как экономичные апартаменты, так и роскошные виллы на Крите, Родосе и Корфу. Самый дешевый регион - полуостров Халкидики на севере Греции. С хорошими участками у моря, цены на жилье начинаются от 190 000 евро, а квартиры начинаются от 80 000 евро.

Испания - самая востребованная среди россиян страна. У него «прекрасная архитектура, необыкновенные пляжи, длинный купальный сезон, комфортные транспортные условия». В то же время на рынке доступно немало предложений. Апартаменты на побережье в Аликанте, Коста Бланка, будут стоить 80 000 евро. На первой линии побережья от 150000 евро. Стоимость дома у моря составит 200 000 евро, на первой линии - 350 000 евро.

Рынок недвижимости в Армении доступен продолжает быть активной. Люди возвращаются домой или на землю на фоне позитивных ожиданий перемен в стране и ждут новой революции, на этот раз экономической. 

Чего они ожидают при покупке и продаже домов в Армении? Уже второй год после революции цены на жилье растут. И спрос исходит не от иностранцев, а от местных жителей, даже в дорогих домах. Это означает, что спрос на квартиры поддерживается даже по более высокой цене. Если говорить о гражданах других стран, их интерес к таким объектам невелик; они купили 5 производственных объектов и 7 продали их. «Конечно, можно посмотреть статистику общественных зданий (магазинов и торговых центров). Но экономическая революция - это прежде всего промышленная революция. Это общеизвестный факт. Правда, следует также учитывать, что заводы, особенно иностранные, не принимают быстрых решений, как обычные граждане.

1 января 2020года в Английском парке открылся первый в Армении планетарий. Там будут представлены фильмы о происхождении Вселенной, образовании звезд и планет, а также о развитии космонавтики и космических технологий. Еще там будут оперные, симфонические и джазовые концерты, а также официальные мероприятия и спектакли.

Макет строящегося районе на Егвардском шоссе 22

Новая железная дорога, связывающая международный аэропорт “Звартноц” и Ереванское метро, будет построена в скором будущем, сообщают армянские СМИ, со ссылкой на директора компании “Южно-кавказские железные дороги” Виктора Ребеца. Меморандум о намерении строительства железной дороги к международному аэропорту “Звартноц” был подписан 4-го мая министром транспорта и связи Республики Армении Мануком Варданяном, Виктором Ребецем и главным менеджером компании “Международные аэропорты Армения” Марселло Венде.

Железная дорога, которая будет связывать аэропорт и станцию “Чарбах” ереванского метрополитена будет построена в течение года. По предварительным расчетам, длина железной дороги составит 7,8 км, из которых 5.35 километров – абсолютно новый участок. В рамках проекта предполагается также строительство железнодорожного тоннеля длиной 810 метров.

Правительство Армении 3-го ноября 2011 года одобрило программу строительства международного логистического центра и транспортных инфраструктур на территории, прилегающей к ереванскому международному аэропорту “Звартноц”. Это одна из составляющих проекта по созданию свободной экономической зоны и предполагает строительство новой автомагистрали и железной дороги, ведущих в аэропорт.

Реализация проекта позволит установить сообщение между пассажирским терминалом аэропорта “Звартноц” и станцией метро “Чарбах” в Ереване, а также между грузовым терминалом и станцией “Кармир блур” с помощью скоростного поезда.

Источники: www.armenianow.com; www.news.am; www.tert.am; www.construction.am